1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市垂水区
39.0万円/㎡
前年比+56.9%
ライオンズヒルズ垂水多聞台
兵庫県神戸市垂水区多聞台一丁目
/ 舞子駅 徒歩45分
1999年築 / 5階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
1,517万円
23.1万円/㎡
740
1,258
1,776
2,293
AI査定結果
推定相場価格
1,517万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,258万円〜1,776万円
19.2万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月25日
ライオンズヒルズ垂水多聞台
1,390万円（21.2万円/㎡）/ 1階 / 65.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は20.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,390万円 | 21.2万円 | 1階 | 65.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 1,480万円 | 22.6万円 | 1階 | 65.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 1,280万円 | 20.5万円 | 5階 | 62.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 1,380万円 | 22.0万円 | 5階 | 62.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 1,480万円 | 23.6万円 | 5階 | 62.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 1,330万円 | 18.7万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 1,340万円 | 18.8万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,390万円 | 19.2万円 | 2階 | 72.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/29 | 1,300万円 | 18.8万円 | 2階 | 69㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/21 | 1,390万円 | 19.5万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,490万円 | 20.9万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は22.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ライオンズヒルズ垂水多聞台 神戸市垂水区多聞台一丁目 | 舞子駅45分 | 1,390万円 | 21.2万円 | 65.55㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/17 | シャンティー舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/09 | パークハウス舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,290万円 | 17.5万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/14 | ワコーレパールブリッジ舞子 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 西舞子駅4分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 58.89㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/17 | 舞子パーク・ホームズ 神戸市垂水区北舞子四丁目 | 舞子駅19分 | 1,850万円 | 24.3万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/10 | リベールシティ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅29分 | 1,880万円 | 24.8万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2025/07/17 | ライオンズヒルズ垂水小束山 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅28分 | 1,750万円 | 26.5万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/29 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/16 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/11 | アーバンビュー垂水星が丘 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅14分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/21 | カサベラ垂水ヴューテラス 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅33分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/16 | ラウムズ垂水II 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅49分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.62㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/30 | 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 神戸市垂水区つつじが丘一丁目 | 垂水駅48分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.25㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/26 | ピュアハイツ美山台 神戸市垂水区美山台三丁目 | 垂水駅24分 | 1,580万円 | 24.6万円 | 64.15㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/05 | サンメゾンジェームス山 神戸市垂水区青山台五丁目 | 垂水駅20分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/15 | ワコーレガーデンヒルズ垂水 神戸市垂水区泉が丘二丁目 | 東垂水駅3分 | 1,480万円 | 25.0万円 | 59.09㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/29 | ジェームス山ヒルズ弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅24分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1994年 | 118戸 | SRC |
| 2023/12/05 | ダイアパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅18分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/23 | サンワプラザ塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅10分 | 990万円 | 17.5万円 | 56.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/25 | ワコーレエクセレント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 1,080万円 | 18.2万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市垂水区では56.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は神戸市垂水区の平均と比較して45.6%割安です。
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JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 10分
1992年築 / 6階建 / 18戸 / RC造